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老房子二次拆改裝修需要注意哪些地方
2020-03-21

  一般在我們購買完房屋拿到手后,無論是新房還是老房都會(huì)進(jìn)行一次重新的裝修,達(dá)到自己心中滿意的狀態(tài),這樣住起來才會(huì)舒心。新房和老房的裝修有很多的不同之處,尤其是老房二次改造,需要注意很多事項(xiàng),今天城建裝飾小編就來和大家分享一些關(guān)于老房二次裝修拆改中需要注意的一些地方。


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  一、承重墻不能拆改

  如何分辨哪個(gè)墻是承重墻 分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙,但有的時(shí)候手里沒有相關(guān)資料主要通過墻體厚度來辨別:一般240MM以上的墻是承重墻。 一些無法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。承重墻的作用非常重要,不僅關(guān)乎到我們房屋結(jié)構(gòu)的安全,它是整棟樓結(jié)構(gòu)的重要架構(gòu),擅自拆改非常危險(xiǎn),如果拆改意愿比較大的話,首先要到物業(yè)進(jìn)行溝通,經(jīng)過同意后再由專業(yè)的人員進(jìn)行施工。


  二、老房二次裝修拆改隱蔽工程注意事項(xiàng)

  1、水改:以往用的水管多是鍍鋅管,無法暗埋也有滲漏的隱憂,建議全部更換為PPR之類的新型管材,并暗埋,這樣能大大提升室內(nèi)空間的完整性。

  2、電改:老房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等,只要存在這其中的一個(gè)問題,就應(yīng)該把整個(gè)室內(nèi)的電路重新做。合理配電,空調(diào)走空調(diào),照明走照明,用2.5平方或者4平方的銅質(zhì)電線,暗埋一定要穿管,并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。

  3、散熱器改造:老房的老式散熱器,肯定很多人是希望換掉,而且很多時(shí)候,還需要挪動(dòng)散熱器的位置,但這個(gè)工程一定要聘請(qǐng)專業(yè)的人員來操作,如果改動(dòng)不合理,很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢,或者日后產(chǎn)生漏水等危險(xiǎn),一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務(wù),建議直接找他們,必要時(shí)可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。

  4、防水:進(jìn)行這么多改造后,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后,提醒大家,在開槽埋管時(shí),如果碰到鋼筋一定不能破壞,這個(gè)會(huì)大大影響建筑的安全性!


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  三、改動(dòng)暖氣管道及上下水管道的注意事項(xiàng) 暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn),就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候,就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎,所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。

  《中華人民共和國民法通則》“第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!币簿褪钦f,如果你對(duì)暖氣、上下水主管道的改造,妨礙了共同使用此主管道的其他人,那么就違反了此條規(guī)定。如果你打算改造水表之前的主管道,那就必須得經(jīng)過物業(yè)的同意,一般物業(yè)會(huì)代表其他業(yè)主來審核你的改造方案會(huì)不會(huì)影響其它用戶的正常使用。同理,暖氣管道和下水管道都是,對(duì)主管道是不能進(jìn)行隨意改造的。

  四、燃?xì)馐欠衲茈S意改動(dòng) 燃?xì)夤苁欠浅L厥獾?,任何個(gè)人,及裝修工人都無權(quán)對(duì)燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改造,燃?xì)夤艿赖母脑毂仨氂扇細(xì)夤救細(xì)庹緛聿僮?一般小區(qū)都會(huì)歸屬某個(gè)燃?xì)庹?,咨詢物業(yè)即可聯(lián)絡(luò)到他們來進(jìn)行燃?xì)飧脑?。《城市燃?xì)夤芾磙k法》第二十九條規(guī)定如下: 燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

  (一)按照使用規(guī)劃,正確使用燃?xì)狻?/span>

  (二)禁止盜用或者轉(zhuǎn)供燃?xì)狻?/span>

  (三)禁止對(duì)液化石油氣鋼瓶加熱。

  (四)禁止倒灌瓶裝氣和傾倒殘液。殘液由燃?xì)夤?yīng)企業(yè)負(fù)責(zé)傾倒。

  (五)禁止擅自改換鋼瓶檢驗(yàn)標(biāo)記。

  (六)禁止自行拆卸、安裝、改裝燃?xì)庥?jì)量器具和燃?xì)庠O(shè)施等。

  (七)以管道燃?xì)鉃槿剂系臒崴?、空調(diào)等設(shè)備,必須報(bào)經(jīng)燃?xì)夤?yīng)企業(yè)同意,由持有相應(yīng)資質(zhì)證書的單位安裝。

  (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。


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  以上就是城建裝飾小編為大家整理的關(guān)于老房二次拆改需要注意的一些地方,想要查看更多裝修知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。


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